Кризис на рынке недвижимости в Европе совпал с кризисом стоимости жизни. Европейцам всё труднее оплачивать счета за аренду жилья и гасить ипотечные кредиты.
Британский эксперт по недвижимости Фил Дженкинс полагает, что высокий государственный долг не позволяет правительствам тратить большие средства на решение жилищного кризиса. Поэтому государственно-частное партнерство имеет важное значение для оказания поддержки наиболее уязвимым слоям населения.
“Часть средств должна будет поступать с рынков частного капитала. На самом деле это тот случай, когда правительства создают среду и рамки, в которых частный капитал может инвестировать в доступное жилье”, – говорит Дженкинс.
В Греции, после десятилетия падения цен – из-за долгового кризиса – сектор недвижимости находится на подъеме.
Цены на жилье выросли за последние семь лет на 50%. По данным Евростата, греки тратят на жилье больше всех остальных европейцев. Правительство пытается вывести на рынок больше квартир, чтобы снизить цены.
“Наша цель — сделать доступными как можно больше старых и неиспользуемых квартир. Это сотни тысяч помещений, особенно в Афинах. Мы предлагаем гранты для проектов по реконструкции, энергетических и эстетических проектов. Эти программы заработают в ближайшем будущем. И, конечно, мы продолжим реализовывать программы социального жилья”, – рассказывает греческий министр социальной сплочённости и семьи София Захараки.
Рынок недвижимости до сих пор демонстрировал сильную устойчивость к росту процентных ставок. Однако его участники убеждены, что влияние дорогих кредитов и растущей стоимости жизни вскоре окажет своё негативное воздействие.
Ожидается, что цены на недвижимость упадут не ранее следующего года.
